不動産を購入するなら|事前に基礎知識を身に付けよう

女の人

費用を抑えて新居を購入

呉市の不動産は、新築、中古を問わず実用性の高さが特徴となっています。使いやすい間取りに恵まれており、生活がすぐにスタートしやすいのが魅力です。中古の不動産は価格も安く、手に入れやすい物件として人気があります。

女性

心理的瑕疵物件

事故物件は、賃貸や売買にかかわらず前に住んでいた人が事件や事故で亡くなった物件のことで心理的瑕疵物件ともいいます。また、嫌悪施設が近くにある物件も事故物件として扱われています。東京の不動産会社や売主は契約者に対して重要事項説明書で事故物件を告知することが義務付けられています。

カップル

業者の選び方を知る

寝屋川の不動産会社の種類はたくさんあるので、自分に合っているサービスを提供している種類を見つけましょう。どこがいいかわからないときは、口コミや評判を参考にして探すことができます。

取り引きの基礎知識

積み木

費用を支払うポイント

日野でマンションなどの不動産の取り引きをするときには、不動産取り引きの基礎知識を身につけておくことが大切です。マンションを購入するときのポイントを分けると、「購入の申し込み」「売買契約」「ローン契約」の三つです。そしてそれぞれのポイントで、様々な費用の支払いがあります。日野で良いマンションを見つけたら、買付証明書に必要事項を記入し、購入の申し込みを不動産会社にします。このときに申し込み証拠金または買付証拠金を不動産会社に納めるのが一般的です。支払った買付証拠金は、契約前に申し込みを撤回した場合、全額返金してもらうことができます。売り主と売買契約を締結したときには手付金を支払います。手付金は購入した日野のマンションの価格によって違いますが、だいたい5%程度が目安になります。買付証拠金は申し込みを撤回すれば返金されますが、手付金は自己都合で契約を解除した場合返金されないので注意が必要です。金融機関で住宅ローンの手続きをして契約をするときにも、様々な諸経費の支払いがあります。金銭貸借契約書に貼る印紙税、マンションの管理費、修繕積立金、火災保険料、ローンの事務手数料などです。こうした諸経費をすべて合わせると、新築マンションの場合は物件価格の5%、中古マンションの場合は10%近くになるのが一般的です。日野でマンションを購入するときには、最低限これらの費用を支払えるだけの資金を調達しておくことをお勧めします。